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Maison à vendre 5 pièces - 162,74 m2 ST MAURICE DE GOURDANS - 01

Ref : 5412

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 162.74 m2 - ST MAURICE DE GOURDANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Saint-Maurice-de-Gourdans Villa de caractère avec garage et jardin arboré !
Découvrez cette charmante demeure de plain-pied à rénover composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'un double-séjour lumineux, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de trois chambres et d'une salle d'eau.
Profitez d'un espace exceptionnel à l'étage de 52m² pour créer des espaces supplémentaires ou profiter de moments conviviaux autour de jeux et d'espaces détentes. De nombreux rangements sous-pentes complètent cette pièce.
Son environnement verdoyant offre un cadre idyllique sans vis-à-vis et proche de la nature pour des moments extérieurs de qualité.
Un garage ainsi qu'un appentis offrent un stationnement et un espace de stockage facile.
A seulement 10 minutes de l'autoroute et proche du centre de Meximieux et de sa gare, sa localisation est idéale.
Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184,3 m2
  • Surface habitable : 162,7 m2
  • Surface terrain : 2 060 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Couloir (16,6 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Mezzanine (51,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton crépi
  • Cheminée, loggia, placards, plain pied
  • Alarme
  • Cheminée
  • Clos par mur et grillage
  • Eclairage nocturne
  • Interphone
  • Tout à l'égout
  • Terrasse
  • Puits
  • Portail électrique
  • Loggia
  • Abri de jardin
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1255 €

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  • Ecole : 5 min
  • Ramassage scolaire
  • Vue

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26751kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700,0 € et 3700,0 € pour 2021
Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

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