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Maison à vendre 5 pièces - 127 m2 CHAZEY SUR AIN - 01

Ref : 5394

408 000 €

  • Honoraires charge vendeur
413 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 127.0 m2 - CHAZEY SUR AIN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

En Exclusivité sur la commune de Chazey sur Ain, à 8 min de Meximieux et de sa gare - Charmante maison sur sous-sol complet avec piscine sans vis-à-vis bénéficiant d'un terrain de 1700 m2 constructible.
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte donnant sur la terrasse sauront vous séduire. Elle dispose de deux chambres et d'une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Vous profiterez d'un espace ouvert servant de bureau ainsi qu'une mezzanine.
Une magnifique piscine chauffée, à l'abri des regards est présente pour sublimer vos journées ensoleillées.
L'isolation des murs et le double vitrage récemment changé garantissent une excellente performance énergétique. La maison est sur vide sanitaire et équipée de belles prestations tel que la climatisation réversible et le chauffage au sol.
Grand garage de plus de 40m2 avec porte motorisée comprenant cellier et buanderie vous offriront un bel espace de rangement.
Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les supermarchés et commerces à proximité. Les écoles sont proches, avec une école primaire accessible à pied en seulement 6 minutes ainsi que le ramassage scolaire au pied de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 1 707 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle de bains (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Mezzanine (15,0 m2)
    • Cellier (7,1 m2)
    • garage (28,5 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Chambre sous sol (12,8 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Piscine chauffée
  • Alarme
  • Abri de jardin
  • Clim réversible
  • Fibre optique
  • Cheminée
  • Fenêtre pvc
  • Volets roulants électriques
  • Vide sanitaire
  • Store banne électrique
  • Tout à l'égout
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1215 €

À proximité

  • Campagne à proximité

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2299,0 € pour 2021
Bien proposé par Marilyne murat EI, agent commercial (RSAC 839061454)

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