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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 CHARNOZ SUR AIN - 01

Ref : 4821

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
435 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

EXCLUSIVITE CHARNOZ SUR AIN - Villa de plain-pied avec piscine et jardin clos et arboré !
Découvrez cette charmante maison prête à accueillir ses futurs propriétaires !
Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec accès direct à la véranda et son spa.
L'espace nuit est composé de quatre chambres chaleureuses, d'une salle de bains familiale avec douche et bain et d'un WC séparé.
Un garage carrelé et isolé ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel.
Profitez d'un véritable écrin de verdure avec son jardin arboré sans vis-à-vis qui vous offrira des moments d'extérieurs de qualité au bord de la piscine ou sur le terrain de pétanque.
A seulement 5 minutes du centre de Meximieux, de sa gare et ses commodités, Charnoz-sur-Ain est une commune où il fait bon vivre. Profitez de l'école accessible à pied ou de l'accès autoroute à 8 minutes en voiture.
N'attendez plus une minute pour la visiter où il sera trop tard

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 324 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • Pièce à vivre avec Cuisine (37,8 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Véranda (18 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • garage (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle et radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Vmc
  • Tout à l'égout
  • Véranda
  • Terrasse
  • Sèche-serviette
  • Portail électrique
  • Pool house
  • Piscine
  • Panneaux photovoltaïques
  • Interphone
  • Cheminée
  • Eclairage nocturne
  • Double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Alarme
  • Fibre optique
  • Jaccuzi
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Véranda 2021/ Buanderie 2023 + iso combles Rafraichissement / parquet chambre + éléctricité en 2015) ballon d'eau chaude 2024 peinture séjour 2025 Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1085 €
  • Charges de copropriété : 300 €

À proximité

  • Calme
  • Campagne à proximité
  • Ecole : à pied
  • village
  • Autoroute : 5 min
  • Commerces : 5 min
  • Gare : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2770,0 € pour 2023
Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

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