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Maison à vendre 9 pièces - 154 m2 LE MONTELLIER - 01

Ref : 4727

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
451 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Exclusivité Le Montellier Rare sur le secteur, Ferme rénovée avec dépendance au calme et sans aucun vis à vis.
Vous profiterez d'un environnement exceptionnel pour cette charmante maison en excellent état. Elle se compose d'une grande entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un séjour, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, un bureau, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une salle de bains. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz mais aussi par un poêle à bois et pour l'été une climatisation réversible pour rafraîchir la maison.
En extérieur il y a une cour qui permet de se garer et de manœuvrer, une grande dépendance offre un double garage dont un avec porte motorisée, des greniers aménageables et une pièce buanderie. Cette partie pourrait être aménager en habitation de loisir ou pour du locatif.
L'école est desservie par un bus scolaire ainsi que le collège et le lycée. Vous êtes à 10 minutes de Meximieux, des commodités et de la gare
Un vrai havre de paix pour toute la famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,5 m2)
    • Cuisine / salle à manger (32 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (2,5 m2)
    • dégagements (4 m2)
    • Dépendance (160 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pisé crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clim réversible
  • Terrasse couverte
  • Fosse septique
  • Poêle à bois
  • Fibre optique
  • Chauffage central
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 637 €

À proximité

  • Campagne à proximité
  • Ramassage scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16724kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3500,0 € pour 2023

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