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6 pièces - 221,69 m2 MEXIMIEUX - 01

Ref : 4563

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
435 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Exclusivité à Meximieux - Maison de village avec beaucoup de potentiel à proximité du centre-ville.
Cette maison à rénover se compose d'une cuisine, de quatre chambres, plusieurs pièces de service, cave, garage et grenier. Le toit traditionnel est en très bon état, cette habitation est saine et raccordée à l'assainissement collectif de la ville.
Un très gros potentiel exploitable d'environ 200 m² et grâce à ses deux entrées indépendantes vous avez la possibilité de créer deux logements indépendants. Le Centre-ville et la gare de Meximieux sont à 2 minutes à pied. L'autoroute est à 10 minutes pour Lyon ou Bourg via le péage de Pérouges-Meximieux. Les écoles, le collège et le futur lycée sont également accessibles à pied.
Vous êtes motivés et voulez investir. Contactez-nous rapidement pour visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 312,4 m2
  • Surface habitable : 221,7 m2
  • Surface terrain : 172 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Salle à manger (16,2 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Pièce à aménager (32,6 m2)
    • Palier (9,4 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Palier (8,6 m2)
    • chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (18,2 m2)
    • Pièce à aménager (48,3 m2)
    • Grenier (53,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pisé crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Travaux à prévoir : Rénovation compléte
  • Taxe foncière : 260 €

À proximité

  • Autoroute : 5
  • Bus : 1
  • Collège
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare : 2
  • Lycée
  • Ramassage scolaire
  • Train pour Part Dieu

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24067kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7370,0 € et 10020,0 € pour 2022
Bien proposé par Gaëlle jean EI, agent commercial (RSAC 891093205)

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