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Maison à vendre 9 pièces - 189,49 m2 VILLIEU LOYES MOLLON - 01

Ref : 5689

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
446 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Villieu Loyes Mollon : Découvrez cette magnifique demeure, un véritable havre de paix pour votre famille.
Vous serez immédiatement séduits par son spacieux séjour de 45 m², agrémenté d'un plafond cathédrale. La mezzanine lumineuse offre un espace idéal pour la détente ou pour des moments de jeux. Avec ses cinq chambres, ses deux salles d'eau et sa buanderie, cette maison répondra à toutes vos attentes.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, dispose également d'un cellier attenant et d'une ouverture directe sur la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
Cette villa est prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir, grâce à son excellent état général. Le système de chauffage par pompe à chaleur vous assure un confort optimal en toutes saisons. L'isolation performante, le double vitrage et le système d'alarme vous garantissent une tranquillité absolue.
Le terrain est entièrement constructible, vous offrant ainsi la possibilité d'adapter et d'agrandir votre projet selon vos envies. Les passionnés de bricolage seront ravis par le garage de 130 m², qui comprend une fosse, de nombreux espaces de stockage, des sanitaires, et une hauteur sous plafond de 3 m.
Un appartement indépendant de type F3 reste à rénover et pourrait devenir une source de revenus locatifs intéressants.
La proximité des commodités est un véritable atout : l'école de Villieu se trouve à seulement 3 minutes à pied, et l'Intermarché à 4 minutes en voiture. Pour vos déplacements, la gare de Meximieux-Pérouges est à 4 minutes en voiture, et la ligne de bus A29 à seulement 5 minutes à pied.
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Vue globale

  • Surface totale : 397,8 m2
  • Surface habitable : 189,5 m2
  • Surface terrain : 1 742 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine d'été (17,7 m2)
    • Débarras (1,1 m2)
    • Cave (7,9 m2)
    • garage (133 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Autre (4,1 m2)
    • Entrée (19,2 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Séjour (45,1 m2)
    • Mezzanine (34,8 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Autre (9,1 m2)
    • Pièce (10,6 m2)
    • Pièce (9,3 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Pièce (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel sol et radiateurs pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : appart au r+1
  • Taxe foncière : 2080 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2090,0 € pour 2021
Bien proposé par Gaëlle jean EI, agent commercial (RSAC 891093205)

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