Maison à vendre 4 pièces - 246,65 m² PEROUGES - 01

A vendre FOND DE COMMERCE
Bar-Restaurant clé en main, idéalement situé à l'entrée de MEXIMIEUX avec un grand parking.
Cet établissement bénéficie d'une très belle réputation qui lui permet d'attirer une clientèle variée en semaine et en weekend.
Ce restaurant offre une capacité d'accueil de 60 couverts en salle et 70 en terrasse, dans un cadre moderne et soigné, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.
Il se compose d'une grande salle principale, avec son coin bar, et son gril pour une cuisson au feu de bois. Vous retrouverez également une cuisine professionnelle aménagée et équipée, un coin plonge, une chambre froide, ainsi qu'un vestiaire, des sanitaires et un espace de stockage.

Avec une clientèle fidèle et une activité bien en place, ce restaurant représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant poursuivre son développement.
Une affaire rentable avec un bel équilibre vie pro / vie perso !
Actuellement exploité sur 8 services par semaine, avec 5 semaines de congés annuels, ce restaurant génère un bon chiffre d'affaires tout en permettant de préserver une qualité de vie appréciable.

Descriptif technique :
Surface commerciale de 250 m2
- 1 Bar
- 1 Salle de 60 couverts
-1 Salle intimiste
- 1 Cuisine
-1 Sanitaire publique
-1 Sanitaire personnel
-1 Bureau
- 4 Pièces de stockage
- 1 terrasse de 70 couverts
- Grand parking sécurisé

Situation géographique :
2 minutes de la cité Médiéval de Pérouges
5 minutes de la sortie 7 de l'autoroute A42 Pérouges
20 minutes de LYON
30 minutes de BOURG EN BRESSE


Conditions financières :

- Loyer annuel : 24 500 € HTHC
- Prix de vente : 320 000 € HD F.A.I

Lancé vous dans cette belle aventure ! Contactez-moi pour plus de renseignements.