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Maison à vendre 7 pièces - 153,42 m2 ST MAURICE DE GOURDANS - 01

Ref : 5673

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
446 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 7 pièces - 153.42 m2 - ST MAURICE DE GOURDANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Exclusivité
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Description

Exclusivité à SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS : Villa pleine de charme avec piscine et vue dégagée ! Venez à la découverte de cette élégante villa très soignée avec de beaux volumes pour toute la famille.
En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards et WC indépendant, d'une pièce de vie très lumineuse axée sur l'extérieure et ouverte sur la cuisine avec un cellier attenant.
A l'étage, retrouvez quatre chambres spacieuses et chaleureuses ainsi qu'une salle de bains familiale et un coin lecture autour du poêle à pellets.
Sur son demi-niveau, une cinquième chambre, un bureau et une salle d'eau avec coin buanderie offrant un confort optimal.
Les plus de la maison : un grand garage avec coin atelier complète ce bien avec en bonus une grande salle de jeux ou de sport et une à cave à vin.
Profitez de moments d'extérieurs de qualité avec sa terrasse ombragée au bord de la piscine avec vue dégagée !
A seulement 8 minutes du centre village de Saint Maurice de Gourdans avec ses écoles et ses commerces, cette maison est idéalement située. Retrouvez les axes autoroutiers rapidement ainsi que Meximieux et sa gare à 10 minutes.
Coup de cœur assuré ! son environnement en fera votre havre de paix.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 153,4 m2
  • Surface terrain : 1 509,50 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (5,7 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Séjour / salle à Manger (34,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Couloir (8,7 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Chambre 5 (14,9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle de jeux (63,4 m2)
    • Terasse (21,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 63 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Volets roulants électriques
  • Vmc
  • Vide sanitaire
  • Tout à l'égout
  • Terrasse couverte
  • Sèche-serviette
  • Poêle à bois
  • Adoucisseur d'eau
  • Fibre optique
  • Clos par mur et grillage
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1448 €

À proximité

  • Autoroute : 8 min
  • Campagne à proximité
  • Calme
  • Commerces : 5 min
  • Ramassage scolaire
  • Train pour Part Dieu : 10 min
  • village : 5 min
  • Ecole : 8 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430,0 € et 4690,0 € pour 2021
Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

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