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Maison à vendre 6 pièces - 115 m2 MEXIMIEUX - 01

Ref : 5658

470 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
437 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Meximieux quartier très recherché - Découvrez cette charmante villa de plain-pied avec un terrain sans vis-à-vis. Idéale pour une famille, avec ses 4 chambres et un séjour lumineux, elle offre un cadre de vie confortable et pratique. La cuisine ouverte, aménagée et équipée donne sur le jardin. Vous profiterez de la piscine pour vous détendre et de deux garages pour vos véhicules.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 100 mètres et de nombreux restaurants et boulangeries à proximité. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 5 minutes à pied, parfait pour les familles avec enfants.
Les transports sont également à quelques pas avec un arrêt de bus à proximité, la gare de Meximieux-Pérouges à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Venez découvrir cette maison habitable sans travaux, dotée d'une excellente isolation thermique et énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 951 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour Cuisine ouverte (26 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (7,5 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

jardin et piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle et radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abri bois
  • Abri de jardin
  • Bandeau de toit aluminium
  • Poêle à bois
  • Fenêtre pvc
  • Volets roulants électriques
  • Clos par mur et grillage
  • Piscine semi-enterrée
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Volets roulants aluminiums Bandeaux de toit aluminiums Deuxiéme garage ouvert Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 15 €

À proximité

  • Calme
  • Collège
  • Campagne à proximité

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16024kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2050,0 € pour 2021

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