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Maison à vendre 4 pièces - 100,35 m2 VILLIEU LOYES MOLLON - 01

Ref : 5616

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
446 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 100.35 m2 - VILLIEU LOYES MOLLON - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Villieu-Loyes-Mollon - Charmante villa sur demi niveaux avec un grand terrain au calme.
Offrant un cadre de vie paisible et confortable, cette maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et très lumineuse donnant sur une belle terrasse et son jardin sans vis à vis. Espace idéal pour vos moments de détentes. Le coin nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains et un WC, un agencement parfait pour votre famille
Profitez d'un garage de 62m² ainsi que d'une piscine enterrée, un espace potager sur le côté. Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 1612m².
Située à seulement 7 minutes en voiture de l'Intermarché et à proximité immédiate des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. De nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste sont également accessibles rapidement.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts se trouvent à proximité, offrant de belles opportunités de promenade. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 165,4 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Surface terrain : 1 612 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre avec Cuisine (45,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)
    • garage (62,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 62 m2
  • Chauffage : Individuel poêle et radiateur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abri bois
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Terrasse
  • Vmc double flux
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture refait en 2023/ VMC double flux en 2019/ Ballon electrique en 2017 Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 926 €

À proximité

  • Autoroute : 10
  • Bus : 1
  • Campagne à proximité
  • Calme
  • Collège : 5
  • Commerces : 5
  • Gare : 5
  • Ramassage scolaire : 2
  • village

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/01/2025

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