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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 ST MAURICE DE GOURDANS - 01

Ref : 5605

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
422 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

EXCLUSIVITE SAINT MAURICE DE GOURDANS Maison de village avec jardinet et garage.
Venez découvrir ce cocon en duplex habitable sans travaux !
Il se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux de 26m² et d'un WC indépendant. A l'étage, vous retrouverez deux belles chambres avec une salle d'eau chacune et un WC.
Le cumulus est de 2022, les parquets et les peintures viennent d'être réalisés.
Cette maison dispose d'une cour de 30 m² à l'avant et d'un jardinet de 80 m² à l'arrière exposés EST/OUEST pour des moments d'extérieurs conviviaux de qualité et au calme.
Pour un confort optimal, un garage et une place de parking complètent cette propriété.
Ce bien est idéalement situé, à proximité du centre-village avec ses commerces, les écoles et l'accès rapide à l'autoroute.
Ne manquez pas cette opportunité, visitez-la rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pisé crépi
  • Double vitrage, placards
  • Adsl
  • Clos par mur et grillage
  • Eclairage nocturne
  • Tout à l'égout
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peintures, cumulus, fenetres, parquets, salle d'eau Année rénovation: 2006
  • Charges de copropriété : 110 €

À proximité

  • Autoroute
  • Campagne à proximité
  • Calme
  • village
  • Ramassage scolaire
  • Ecole
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1390,0 € pour 2021
Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

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