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Maison à vendre 3 pièces - 82,59 m2 CHATILLON LA PALUD - 01

Ref : 5583

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
422 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 82.59 m2 - CHATILLON LA PALUD - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Exclusivité à Châtillon-la-Palud Venez découvrez cette maison de village à rénover avec un petit jardin, une cour et un garage.
C'est une belle opportunité d'investissement pour votre résidence principale ou un investissement locatif. Avec une surface de 82 m² habitable, cette maison se distingue par une chambre spacieuse de près de 25 m², une cuisine indépendante, un séjour et une pièce à aménager ainsi qu'un grenier, une salle d'eau neuve, un WC.
L'emplacement est parfait pour un jeune couple, avec l'école primaire accessible à pied, le ramassage scolaire et quelques commerces juste à côté. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts, la rivière d'Ain et du jardin public de la Pie. Pour vos déplacements, les arrêts de bus sont à quelques pas, desservis par la ligne A27
Restaurants, boulangeries et bureaux de poste sont également à proximité, assurant un cadre de vie pratique et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre chez-vous parfait.
Nous attendons vos appels avec plaisir

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Vue globale

  • Surface totale : 181,9 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (24,5 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Grenier (33,2 m2)
    • Chambre (24,9 m2)
    • garage (25 m2)
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Village

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Pisé crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : salon + salle de bain 5 ans Toiture en bon état Année rénovation: 1981
  • Travaux à prévoir : Raffraîchisssement complet
  • Taxe foncière : 250 €

À proximité

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  • Campagne à proximité
  • Ecole

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32786kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220,0 € et 4400,0 € pour 2021

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