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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 PEROUGES - 01

Ref : 5564

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
451 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - PEROUGES - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Exclusivité à Pérouges - Dans un quartier calme et très bien entretenu ; découvrez cette charmante villa accessible de plain-pied sur son terrain clos sans vis à vis. Une maison où il fait bon vivre, composée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de 3 chambres sur un même niveau. Vous profiterez d' une véranda récente pour vos diners familiaux ou des moments de détente.
Le sous-sol offre un maximum de rangements et facilite votre organisation.
Ce bien est en très bon état avec des rénovations récentes sur des postes importants tels que la toiture, les huisseries et la façade.
Profitez du charme de son extérieur fleuri avec son terrain de pétanque sans vis-à-vis au calme.
A seulement 5 minutes du centre de Meximieux, de ses commerces et commodités.
Venez-voir par vous même pour votre ressenti.

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Vue globale

  • Surface totale : 192,7 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 1 015 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • chambre 3 (9,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Sous-sol (91,1 m2)
    • Véranda (14,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 91 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clos par mur et grillage
  • Vmc
  • Double vitrage
  • Eclairage nocturne
  • Fenêtre pvc
  • Fosse septique
  • Puits
  • Sèche-serviette
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : douche / façade 2022 / toit 2021 / porte de garage 2022 / porte entrée 2019 /
  • Taxe foncière : 1095 €

À proximité

  • Calme
  • Campagne à proximité
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2023
Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

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