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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 VILLIEU LOYES MOLLON - 01

Ref : 5529

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
422 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - VILLIEU LOYES MOLLON - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

En Exclusivité sur Villieu Loyes Mollon, découvrez cette magnifique villa de plain-pied avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel et tout le confort nécessaire pour votre famille.
Avec ses 4 chambres spacieuses et son grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte de près de 50 m², cette villa va vous surprendre. Vous serez séduit par sa piscine sans vis à vis, parfaite pour se rafraîchir en été, et sa terrasse où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées ; sur un terrain paysagé de plus de 1000m².
L'intérieur est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La maison dispose d'un système de chauffage au sol, d'une climatisation gainable et d'une isolation en double vitrage, garantissant une performance énergétique optimale.
La proximité des commodités est un atout majeur : les écoles, les commerces, les restaurants et la gare de Meximieux sont à seulement quelques minutes en voiture.
Pour votre sécurité, la maison est équipée d'un interphone, d'une alarme et d'un portail électrique. Un garage est également à votre disposition.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 1 107 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour Cuisine ouverte (49,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • garage (36 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Fibre optique
  • Clim réversible
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : porte d'entrée 2022
  • Taxe foncière : 1039 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1800,0 € pour 2021
Bien proposé par Marilyne murat EI, agent commercial (RSAC 839061454)

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