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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84 m2 CHARNOZ SUR AIN - 01

Ref : 5521

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
405 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - CHARNOZ SUR AIN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Inédit sur CHARNOZ-SUR-AIN- Superbe appartement T4 en duplex avec balcon terrasse.
Venez à la découverte de ce spacieux duplex composé en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon terrasse de 10m².
Au premier, vous retrouverez deux chambres mansardées aux espaces optimisés avec des placards sous pentes et une sale d'eau avec WC.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel et d'une excellente isolation thermique (DPE C). Vous bénéficierez d'une place de parking privée, d'une cave et d'un local vélo.
Cette résidence sécurisée située dans un parc, vous offre un cadre de vie idyllique.
A seulement 5 minutes du centre de Meximieux, de ses commerces, écoles, gare et axes autoroutiers, la vie vous sera facilitée et confortable.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,8 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre avec Cuisine (39 m2)
    • WC1 (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre 2 (4,4 m2)
    • chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle d'eau+wc (4,0 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile terre cuite
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Volets roulants électriques
  • Volets et huisseries pvc
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Sèche-serviette
  • Vmc
  • Terrasse

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/07/2021

Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

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