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Maison à vendre 9 pièces - 250 m2 CHAZEY SUR AIN - 01

Ref : 5508

418 000 €

  • Honoraires charge vendeur
413 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 9 pièces - 250.0 m2 - CHAZEY SUR AIN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Chazey-sur-Ain, magnifique villa de 250 m² avec un grand terrain plat et une vue dégagée, située dans un secteur très calme. Parfaites pour accueillir une grande famille, cette demeure spacieuse comprend 9 pièces, dont 6 chambres,
Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant, idéal pour des invités ou une location. Vous profiterez également d'une piscine privée et d'un préau avec BBQ pour partager des moments conviviaux.
La maison, en excellent état est très bien entretenue et habitable sans travaux. Elle dispose de prestations de qualité comme le double vitrage, d'un chauffage central performant, les moustiquaires, ou encore les volets roulants électriques. La toiture est récente (2009) et trois garages vous permettent de garer plusieurs véhicules.
À proximité, vous trouverez une école primaire ainsi que le ramassage scolaire pour les plus grands, plusieurs restaurants et commerces. Vous accèderez facilement en voiture à l'autoroute ou la gare de Meximieux en 5 minutes
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Vue globale

  • Surface totale : 426 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 1 797 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Chambre niveau 0 (17 m2)
    • Cuisine niveau 0 (10,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour/Salle-à-manger (48 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Chambre 5 (10,6 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dégagements (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Surface sous-sol : 16 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Fibre optique
  • Piscine hors sol
  • Moustiquaires
  • Volets roulants électriques
  • Vmc double flux
  • Cave à vin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Piscine 2021 Tuiles/isolation/chenôts 2009 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1682 €

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  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15841kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990,0 € et 4100,0 € pour 2021

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